本期站长推荐

【陶冲湖·别院】

新站陶冲湖稀缺房源 最后184套即将入市

综合评分4.70分／5分

陶冲湖·别院位于新站区陶冲湖畔板块，新蚌埠路与淮海大道交叉口，南临陶冲湖公园，周边环境优美，配套齐全。项目总建筑面积约35万方，土地面积约11万，规划有15栋高层，4栋小高层，15栋洋房，18栋联排别墅。其中别墅81户；洋房户数296；高层户数2003户。

项目实时动态：预计6月加推项目最后两栋高层住宅，分别是23#和16#，共184套房源。主推户型建筑面积为95-140平米，备案均价为12119元/平米。

优点

1、项目南临陶冲湖公园，周边环境优美，配套齐全，聚汇于新站区两大主干道，交通比较便捷
2、市区产权，加上政府有意发展新站区，有较大的潜力
3、户型多样，从95-140平米，刚需和改善兼有

缺点

1、项目位于新站区陶冲湖板块，周边新楼盘较多，配套需等待各个项目的 交付入住而逐渐完善
2、交付时间较晚，预计要到2019年12月交付

楼栋户型5.00分／5分

楼栋分布合理

规划有15栋高层，4栋小高层，15栋洋房，18栋联排别墅。别墅楼层4层；洋房楼层有6+1，7+1，及8层；高层楼层：18层，27层，30层，31层，34层。小区由南往北、有西向东依楼栋高低错落分布，大程度地保证楼栋的采光和观景效果，分布合理宜居。

户型方正宜居

本次即将加推高层主力户型建筑面积95-140平米，，从户型图来看，无论是边户还是中间户，基本都能做到三开间朝南，户型方正，各个功能空间的利用率高，后期居住起来舒适度高比较方便。

配套5.00分／5分

周边配套医院为即将开放使用的安徽医科大学附属第四医院，床位总数达到2000张，称得上“家门口”的三级甲等医院；周边知名的学校有合肥168中学东校区，沿着淮河大道往东即可到达磨店职教新城，学院氛围浓厚；项目南边的京商商贸城即将交付使用，其涵盖酒店、商业街、大型商业广场、综合性商贸城、商务办公、企业总部大厦、物流集散中心等业态，可以满足业主的日常所需。

地段交通4.50分／5分

陶冲湖·别院位于新站区陶冲湖畔，新蚌埠路与淮海大道两大主干道交叉口，铜陵路高架北延工程势必也为项目增添又一有利因素；项目到达合肥东站、合肥火车站、汽车站都很方便；且有公交25、681、686路等多条线路经过，交通便利。